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Crédito Hipotecario Tradicional

Los créditos bancarios hipotecarios son préstamos que los bancos y otras instituciones financieras otorgan a los clientes para comprar una propiedad, ya sea una casa, departamento o terreno. Estos créditos funcionan de la siguiente manera:

Estos créditos funcionan de la siguiente manera:

Solicitud y Evaluación

Solicitud: El proceso comienza con la solicitud del cliente. La entidad financiera evalúa la solvencia del solicitante, considerando factores como ingresos, historial crediticio, empleo y deudas existentes.

Preaprobación: Si el solicitante cumple con los criterios, el banco emite una preaprobación indicando el monto máximo del préstamo.

Tasación de la Propiedad

El banco realiza una tasación de la propiedad para determinar su valor real. Esto ayuda a determinar el monto máximo que el banco está dispuesto a prestar.

Aprobación del Préstamo

Una vez que la propiedad ha sido tasada y el solicitante ha aceptado los términos del préstamo, el banco aprueba formalmente el crédito hipotecario.

Firma del Contrato

Se firma un contrato que detalla las condiciones del préstamo, incluyendo la tasa de interés, plazos de pago, pagos mensuales y cualquier otro término relevante.

Desembolso del Préstamo

El banco desembolsa el préstamo al vendedor de la propiedad o al prestatario, dependiendo de las prácticas locales y las leyes.

Pagos Mensuales

El prestatario realiza pagos mensuales que incluyen una porción del capital prestado y los intereses. La proporción del capital e interés en cada pago puede variar durante la duración del préstamo, dependiendo del tipo de tasa de interés (fija o variable) y del plan de amortización (anual, mensual, etc.).

Seguros y Otros Costos

El prestatario generalmente está obligado a contratar un seguro de vida y un seguro contra daños a la propiedad, que son requisitos del banco para proteger su inversión.

Pago del Préstamo

El prestatario generalmente está obligado a contratar un seguro de vida y un seguro contra daños a la propiedad, que son requisitos del banco para proteger su inversión.

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